今天讲的是关于屋面原防水层老化导致其室内渗漏水严重，影响了房屋居住的正常使用，如果遇到这种情况，防水补漏小编一般采取的维修措施是铲除清理屋面原沥青油毡防水层及保温层，清理基层，使用抗裂砂浆对原屋面基层做快速找平找坡，同时对挑檐处的原结构做修补抹平，达到后续卷材施工作业的条件；涂刷基层处理剂，热熔满粘一道4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，同时做好卷材搭接缝、阴阳角及水落口等部位的细部处理；卷材热熔满粘施工完毕后，检查验收，恢复耐火聚苯板保温，安装固定后采用水泥砂浆做好保护抹平处理；卷材施工完毕后检查验收，对局部空鼓或热熔不实处做修补处理，处理结束后进行蓄水试验，以24小时不渗漏水为合格；导致其渗漏水的原因是什么，我们一起来探讨下，可能是立面油毡出现明显脱落，与原结构之间形成“张口喝水”状，雨水直接灌入并向下渗漏；原沥青油毡材料质量较差，长期使用后处于报废状态，需及时进行更换维修。原沥青油毡长期外露使用，受环境影响老化明显，超过了其使用寿命，降雨时雨水沿材料搭接缝、断裂处渗入屋面下部；原屋面采用正置式防水做法（即保温层在油毡防水层的下部），雨水由油毡缺陷处渗入后在保温层内形成大量积水及潮汽，气温回升时水蒸气上涌导致卷材出现空鼓、断裂，周而复始，原防水层出现明显缺陷，渗漏情况加剧；当然，这只是防水补漏小编的一些经验与看法，如果还有比防水小编更好的方案都可以拿出来探讨琢磨下。